МЕТОДИКА ПОРЯДОК ОЦЕНКИ, УЧЕТА И СОСТАВЛЕНИЯ ОТЧЕТНОСТИ ПО ИМУЩЕСТВУ ПРЕДПРИЯТИЙ И ОЦЕНКИ БИЗНЕСОВ - Автор: Егоров П. Ю. (7)

Назад


5 Прогнозирование прибыли

В связи с прогнозами доходов следует выделить следующие существенные аспекты:

- предприятие заключило долгосрочные договоры снабжения, поставок и/или продажи; в определенной сфере деятельности определяющее значение имеет наличие долгосрочных договоров аренды или права застройки.

Оценке подлежит показатель «валовой потенциальный объем заказов по всем контрактам».

- в случае если предприятие имеет хорошее местонахождение, это может гарантировать стабильный уровень доходов и в будущем. Оценке подлежит показатель «текучесть персонала»;

- возрастающая конкуренция. Общее повышение уровня жизни и обострение конкуренции могут увести часть нынешних клиентов. Оценке подлежит показатель «текучесть клиентской базы»;

- на уровень доходов могут оказать существенное влияние изменения в законодательстве, в случае изменений в законодательстве важно, насколько быстро предприятие окажется способным найти новые группы товаров, представляющих интерес для клиентов. Оценке подлежит показатель «динамика обновления ассортиментного продуктового ряда»;

- непременно следует видеть потенциал в улучшении нынешней коммерческой (купли) среды и репутации предприятия, что может привести новую существенную клиентуру. Оценке подлежит показатель «динамика коммерческого спроса на продукцию».

6 Бухгалтерская стоимость предприятия

Зачастую бухгалтерская стоимость занижена. Причина этого объясняется тем, что в балансе имущество предприятия отражено ниже его рыночной стоимости, таким образом, не откорректированный хозяйственный отчет предприятия может неадекватно отражать его фактическое положение. Встречаются и противоположные ситуации, когда бухгалтерская стоимость переоценена. Такая ситуация может возникнуть в том случае, если основное имущество (в т.ч. недвижимое имущество) отражается в балансе на основании неверной экспертной оценки.

7 Итоговая оценка обычной стоимости бизнеса

При формировании обычной стоимости предприятия самым существенным фактором является потенциал доходности предприятия и оценка свободного денежного потока предстоящих периодов.